北京万科写字楼三大产品线引领地产市场

导读：进入写字楼物业市场，是北京万科的一次战略考虑。北京万科总经理毛大庆认为经济、区域、行业三大利好催生北京万科以企业为服务主体的写字楼战略。

近年来，北京万科紧跟市场步伐，实现了由住宅开发商向集住宅、商业、办公等于一体的综合开发商的转型。在写字楼商办板块上，北京万科积极筹谋，三大产品体系逐渐发展成熟，此次发布会首次对外发布。写字楼三大产品线从高端到低端为：“万科中心系”、“金域国际系”、“万科天地系”。

进入写字楼物业市场，是北京万科的一次战略考虑。北京万科总经理毛大庆认为经济、区域、行业三大利好催生北京万科以企业为服务主体的写字楼战略。

一、北京万科写字楼的大战略

从单纯住宅开发商到综合开发商，北京万科在发展战略上一直积极转型。梳理北京万科近几年的发展可以发现，北京万科加速深耕商办物业，尤其是自去年始连续揽入多个优质商办地块，提前布局写字楼市场。

北京万科总经理毛大庆说，北京万科十分看好写字楼市场，之所以提前布局，其中的战略考虑有三点，包括中国经济的巨大潜力，区域城市群的发展前景，及“小微新高”政策带来的新一轮主力市场需求。

目前，北京万科已有10个写字楼项目，根据对已有项目的梳理分析，北京万科完成了一套成熟的写字楼产品体系，划分为三个产品线，全部满足企业在不同发展阶段的需求。

这三大产品系是北京万科借势中国经济持续增长的利好，针对企业在不同发展阶段对区域选址、交通、形象、功能、配套和物业服务等六大方面的需求，设计研发的写字楼产品和服务总和。在对写字楼产品线划定时，北京万科有严格的条件限制。