北京万科转战写字楼 未来存在巨大市场

导读：昨日（7月24日），在北京东三环的一家酒店，一直以住宅市场为首要战略的北京万科正式公布写字楼产品线，利用写字楼带动产业的转型，直接进军写字楼领域，这对于京津翼一体化带来的北京写字楼短缺无疑是“雪中送炭”。再者，未来小微企业和中小型企业将有承租潜力，为写字楼带来了活跃市场。

昨天下午（7月24日），在北京东三环的一家酒店，北京万达正式公布了写字楼产品线，标志着万科正式进入写字楼市场，实现了产业的转型。

众所周知，万科向来是以住宅为主要的销售市场，然而近年来万科也在尝试着其他的市场，例如他们在2013年首个万科广场的开业标志着万科对于产业有了小的新的转型。而此次万科进入写字楼市场也是大势所趋，据调查，自2014年起，由于地产的调控，导致住宅土地较为难取，并且住宅市场处于低迷阶段。这就使得房企不得不向其他市场转型，北京万科总经理毛大庆称，万科之所以选择转战写字楼原因有三，一是现在乃至未来写字楼都存在着巨大的经济潜力；二是京津翼的一体化，带动了企业的转型，而北京作为核心城市，写字楼供应短缺，万科在此时转向写字楼无疑为企业带来了巨大的市场；三是许多的中小型企业、小微企业、服务业、小型创业企业在未来将有承租潜力，这有利于写字楼的招商。

对于写字楼市场，毛大庆表示，不仅限于北京万科，上海、广州、杭州、成都等一二线城市都将进行写字楼市场的开发。目前为止万科已有十个写字楼项目，从高端到低端包括万科中心、金融国际和万科天地系三类。就上半年来说万科的销售额虽然有来自住宅的，但是更多的是来自商业办公楼和写字楼。

据业内人士表示，2017年之前，北京写字楼短期内供应比较有限，使2017年钱得租金维持最高。万科是否会保证开发建设高品质的写字楼？是否会将写字楼带入一个新的时代？相信大部分企业都拭目以待。

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