长沟文化创意产业园
- 类型：产业园
- 面积：约71万平方米
- 交通：房山区南部
- 物业费：暂无
- 销售价格：暂无
- 租赁价格：暂无
- 地址：
- 详细介绍
- 用户点评
楼盘信息
一、项目名称
长沟文化创意产业园项目
二、项目区位
长沟镇位于房山区南部，东南与河北省涿州市交界，东北邻韩村河镇，西邻大石窝镇。房易路、云居寺路穿境而过。
三、项目定位和主要建设规模及内容
项目计划占地面积1172亩，规划建筑面积约71万平方米，计划投资70亿元。依托中心区3600亩文化创意产业用地的成功转型和18.4平方公里文化产业储备用地，大力推进知识密集型产业的落户。整合镇内历史文化资源，拓展文化服务领域，重视智能产权的保护与应用。目前，天赐圣泉马术俱乐部、中国房山地质公园博物馆已落户园区内。
四、项目建设资源
（一）区位、交通资源
园区位于镇中心区内，位于中国房山地质公园的东大门，东、南侧是市级公路房易路，北侧是云居寺路，国家着手规划建设中的京昆高速从西侧穿越，交通便利。镇中心基础设施完善，形成四通八达的交通网络。
（二）空间资源
园区占地面积1172亩，规划建筑面积约71万平方米，产业类型的选择和空间布局安排具有相当大的灵活性，并能够取得规模效益的优势。
（三）产业发展资源
长沟历史悠久，距今已有2300年的历史。汉代置乡，唐代发轫，明清腾达，成为富庶之地，历史文化源远流长，自古便是商贾云集的京都大集，素有“千年古镇，皇家圣地”的美称。时至今日，汉代城垣雄姿犹在，三义庙英雄豪气依存，千佛寺古刹博大精深，北郑院辽塔、大德灵塔印证了历史的沧桑；甘池满清皇族的石碑、宝顶显现了皇家风水宝地的奢华，更有南正行宫回廊中的27块乾隆御笔诗碑默默昭示着往日的辉煌。
（四）自然与人文环境
水是长沟的第一资源和特色，也是长沟的形象、品牌和灵魂。长沟境内有南、北两条泉水河，北泉水河发源于镇内西北山脚下的西甘池和北甘池村，南泉水河发源于大石窝镇，穿长沟镇而过，两条河的流量均大于1.5立方米/秒。近几年，长沟镇累计投资数亿元，清淤、扩泉、蓄湖、建坝、修路，目前已建成蓄水量250万立方米，面积60万平方米的水面，全镇人均湿地面积达到150平方米，全镇绿化覆盖率达到了54%。长沟镇充分发挥环境优势，倾力打造“一城三中心”，即建设宜居宜憩生态之城，打造国际休闲旅游产业中心、文化创意产业中心、高端商贸产业中心，力争建设具有国际品质的文化休闲旅游名镇。
五、项目效益回报
随着产业定位的逐步清晰、规划逐步深化，将对投资收益作进一步的测算。
六、项目规划建设条件
规划条件：本项目的建设符合规划:
（1）《北京(房山)历史文化旅游集聚区总体规划》；
（2）《北京市房山区旅游产业项目规划（2009-2020）》；
（3）《房山区旅游业发展近中期实施规划》；
（4）《北京市房山区长沟镇总体规划（2003-2010）》；
（5）《北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划》；
七、市政配套条件
（一）现状市政
项目区内已完成各种道路市政管网等基础设施配套建设，已达到七通一平，即通路、水、电、热、通讯、排水、地面平整。
（二）规划市政
国家规划建设的京昆高速从镇中心西侧而过，市级公路云居寺路改扩建也在着手规划，未来的道路交通将更加便利。
八、招商意向与条件
（一）招商意向
诚招具有文化创意企业入驻、策划、开发、建设、经营。
（二）合作条件
具备适合本项目规模的资金实力、具有相关领域建设、运营、管理经验的投资机构及有丰富开发经验的公司
（三）优惠政策
⑴投资旅游景点项目建设（含度假村、会所、酒店、休闲运动项目），可根据建设用地性质通过出让（招拍挂）、租赁、入股等流转方式取得土地使用权和旅游开发经营权，视项目情况给予减免政策。
⑵对投资旅游开发、生产经营的企业，安排本地剩余劳动力就业占企业工人总数的30％以上,每年一次根据企业年上缴税金总额（地方留成部分）给予相应奖励。