副中心完成首例“交地即交证”业务办理

导读：土地交付与不动产登记同步办理是北京市推出的一项优化营商环境创新举措，即“交地即交证”。昨天，梨园镇东小马项目如期交地，与此同时，市规自委通州分局不仅为该项目核发了不动产权证，完成城市副中心首例“交地即交证”业务办理，还一并核发“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证。

记者 曲经纬

土地交付与不动产登记同步办理是北京市推出的一项优化营商环境创新举措，即“交地即交证”。昨天，梨园镇东小马项目如期交地，与此同时，市规自委通州分局不仅为该项目核发了不动产权证，完成城市副中心首例“交地即交证”业务办理，还一并核发“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证。这意味着该项目仅用26个工作日就完成从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程，刷新了城市副中心房地产开发项目手续办理的新速度。

副中心完成首例“交地即交证”业务办理

3月3日，北京市率先在朝阳区、海淀区、通州区和经济技术开发区试行开展“交地即交证”改革，符合条件的用地单位可“一站式”办理土地交付和不动产登记，精简申请材料，缩短办证时间。根据《“交地即交证”改革工作方案》，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化，已缴清土地价款和相关税费，符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。完成登记准备工作后，不动产登记部门于当日完成审核登簿，并向用地单位核发不动产权电子证书或邮寄不动产权证书。

通州区作为试点地区，昨天完成首例“交地即交证”项目办理，该地块为梨园东小马6009地块，4月28日由招商蛇口以23.2亿元竞得。该项目占地面积约2.96万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，容积率为2.2，控高36米（局部45米），销售指导价为6.2万元/平方米。

与开发企业主动沟通后，市规自委通州分局确定该地块符合“交地即交证”办理条件。随后，登记、储备、利用等多部门协同联动，提前介入、全程帮办。在企业接收土地后，不动产登记部门第一时间完成地籍调查及不动产登记全流程，实现土地交付与不动产登记同步办理。

到这一步，“交地即交证”业务已办理完成，而城市副中心在此基础上创新服务，“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证一并核发，创造了26个工作日完成拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程的新速度。

副中心创造项目审批新速度

据悉，在项目拍地前，区委区政府已完成统一部署，以该项目为试点，推进拍地后的开工及取证的奋斗目标及内控计划；拍地当天立即建立东小马地块企业服务工作群，明确各委办局服务管家；“五一”劳动节后，市规自委通州分局组织专家评审会及区级部门配套公服设施审查会，为企业提供技术支撑并答疑解惑；次日，住建部门组织三大部门，加速推进7大手续的办理工作；紧接着，规自部门牵头组织区发改、人防、民政、园林、交通、消防、体育、城管、残联等各委办局召开数次联席会，各委办局统一思想、细致分工，实现了无缝衔接、高效协同。

“分局就该项目组织的‘多规合一’协商平台会商工作会，以面对面的形式对设计方案进行确认，起了关键作用。”市规自委通州分局副局长刘磊说，“以往会商意见要推送给二十多个部门，各部门回复时间不一，回复深度不同。而此次各部门协同，不到5个工作日就完成了意见汇总，创造了副中心所有房建项目‘多规合一’会商新速度。”

招商蛇口东小马项目相关负责人表示，这对企业来说是大大的利好，“以往从拿地到拿到会商意见，从而获得建设工程规划许可证，要90天甚至更长时间。”而此次进阶版“交地即交证”，极大降低了企业等待成本，为项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。

16项措施诚邀

优质企业聚焦副中心

近年来，城市副中心持续深化“放管服”改革，大力优化营商环境，打通政策落地“最后一公里”等一系列举措。今年4月初，通州区政府发布《通州区全面优化营商环境，助力企业高质量发展实施方案》，提出16项措施加快优化营商环境，促进通州区产业发展环境与优化营商环境共同进步，促成副中心产业高质量发展。通州区政府提出不断提升投资和建设项目审批效率，推广“区域评估+标准地+承诺制+政府配套改革”，提升以承诺制方式落地开工项目比例。

招商蛇口东小马项目“交地即交证”标志着城市副中心优化营商环境的举措取得阶段性成果。市规自委通州分局党组书记、常务副局长郭宝峰表示：“让房地产企业放心拿地，安心经营，发挥最大的潜力与热情来建设城市副中心高品质人居项目，也希望以招商东小马项目为契机，向外界展示副中心营商环境建设的新思路、新成就，推动更多优质企业入驻城市副中心，共同建设更加美好的新通州。”