城市副中心三宗商品住宅用地即将入市

导读：记者昨天从市规划自然资源委获悉，2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单已在其官方网站发布，共涉及29宗地，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米，其中，城市副中心共有3宗地。据悉，29宗地最晚于9月初发布出让公告。本轮次还推出“云踏勘”2 0版本，选取房山和通州两区的4宗地作为试点，首次实现线上展示。

记者 曲经纬

记者昨天从市规划自然资源委获悉，2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单已在其官方网站发布，共涉及29宗地，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米，其中，城市副中心共有3宗地。据悉，29宗地最晚于9月初发布出让公告。本轮次还推出“云踏勘”2.0版本，选取房山和通州两区的4宗地作为试点，首次实现线上展示。

副中心3宗地总建筑规模23.36万平方米

本轮次拟供应用地涉及朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、顺义、昌平、房山等11个区。城市副中心的3宗地，土地面积13.02公顷，地上建筑规模23.36万平方米。

其中一宗位于城区05组团，为永顺镇邓家窑及永顺村项目南部地块。05组团规划定位为高端产业功能区、生态宜居活力区。以商务服务、居住及综合配套为主导功能，构建宜居宜业、蓝绿融城、融合互促的城市副中心北部特色地区。该地块位于0501街区，与朝阳区相邻，距现状地铁6号线物资学院路站约500米，金榆路西侧有现状邓家窑公园及五里桥公园，可为居民提供休闲空间，且配备托幼用地。

另外2宗地位于副中心拓展区宋庄镇。宋庄镇徐宋路西居住项目南侧为小堡艺术区组团，北侧、西侧均为生态绿地，东侧濒临中坝河，结合规划绿地打造亲水、宜人环境。宋庄镇寨辛庄居住项目则位于宋庄镇域西北部、寨辛庄组团北部，距宋庄镇中心区约3公里，北侧就是东郊湿地公园。

二批次供地8成位于轨道周边

本轮次拟供应用地清单中，朝阳区小红门地块位于南四环内，周边有10号线成寿寺站，配备托幼用地；十八里店地块紧邻地铁17号线十八里店站，周边商业、医疗、教育等配套较为充足。丰台区本轮次拟供应用的4宗地主要位于花乡、北宫镇和南苑街道。石景山区的两宗拟供应用地均位于古城街道，分别为新首钢核心区项目和北辛安棚户区改造项目。房山区数量最多，有6宗地。

市规自委相关负责人介绍，与第一轮相比，第二轮拟供应商品住宅用地空间布局更加均衡。第二轮进一步加大了在副中心和平原多点地区的投放力度，共有18宗地，土地面积约103公顷，占比达到65%，比第一轮增加了19个百分点；位于中心城区的有8宗地，土地面积约45公顷，占比29%。此外，生态涵养区在本轮次也有3宗新增供地，土地面积约10公顷，占比6%。

在选址方面，第二轮拟供应用地进一步向轨道交通站点周边和就业聚集区集中布局，引导产城人融合，促进职住平衡，推进“住更宜居”。据统计，第二轮位于轨道交通站点周边的土地面积占比超8成，位于“三城一区”或产业园区周边的占比超6成，均较第一轮有所增加。

“多频少量”均衡有序供应

对企业而言，此次除了延续发布地块规划用途、用地规模、地上建筑面积、出让方式等常规信息外，还增加了项目区位图、影像图和规划图，发布信息更为丰富。

值得一提的是，今年4月底，全市商品住宅用地推介会首次推出了实景三维“云踏勘”1.0版本，本轮信息发布在此基础上优化和升级，推出“云踏勘”2.0版本，选取房山和通州两区的4宗地作为试点，首次实现线上展示。企业可以综合掌握地块及周边的地形地貌、市政、交通、医疗、教育、商业等配套设施情况，也可以利用系统工具进行直线测量、高度测量、视线和视域分析，足不出户就能身临其境了解地块情况，便于做投资决策。

相关负责人表示，后续本市将继续公开住宅用地供应信息，并结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，密切关注市场反馈，不断优化交易规则，持续推动营商环境改革，促进房地产市场平稳健康发展。