北京开启“交地即交证”服务新模式

导读：市规划和自然资源委员会近日印发《“交地即交证”改革工作方案》，为用地单位提供土地交付与不动产登记同步办理服务。这意味着符合条件的企业接收土地后，可第一时间申请办理首次登记，即为“交地即交证”，压缩了拿证时限。

记者 曲经纬

早开工、早投建、减成本、促活力，北京再放优化营商环境“大招”。市规划和自然资源委员会近日印发《“交地即交证”改革工作方案》，为用地单位提供土地交付与不动产登记同步办理服务。这意味着符合条件的企业接收土地后，可第一时间申请办理首次登记，即为“交地即交证”，压缩了拿证时限。

按照以往流程，用地单位在竞得地块后，需在履行签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费等手续后，才能到不动产登记窗口申请办理首次登记。“交地即交证”服务新模式“上线”后，不动产登记部门将地籍调查和不动产登记向前延伸至土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，将原来土地供应之后再进行不动产登记的“串联”办理流程变成同步并行办理。

相关负责人介绍，办理部门可通过数据共享获取不动产登记所需审批材料，无需用地单位重复提交。满足不动产登记条件当日即可完成审核登簿。进一步减少企业跑动次数，精简企业申请材料，缩短企业办证时间，实现土地交付和不动产登记“一站式”办理。

不过，企业选择“交地即交证”服务，有一定的限制条件。按照改革工作方案，企业在土地交付时，已完成地籍调查且用地范围未发生变化，且已缴清土地价款和相关税费，符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。

市规自委相关负责人表示，本次“交地即交证”改革，率先在朝阳区、海淀区、通州区、经济技术开发区试行开展，鼓励本市其他区参照执行。朝阳区作为试点地区，已于2023年1月4日完成全市首例“交地即交证”项目办理。

下一步，市规自委还将推出国有建设用地使用权首次登记网办平台，为用地单位提供在线申请办理不动产首次登记服务，进一步便利企业办事。