第二批公募REITs“上新”被抢购

导读：继首批9只公募REITs平稳运行5个月后，昨天，第二批正式“上新”启动发售，总募集金额约50 1亿元。从首日市场反馈看，两只产品被百亿资金抢购。截至当日收盘，建信中关村产业园REIT和华夏越秀高速公募REIT网上认购规模已分别超过90亿元、30亿元，预计将启动配售。

记者  孙杰

继首批9只公募REITs平稳运行5个月后，昨天，第二批正式“上新”启动发售，总募集金额约50.1亿元。从首日市场反馈看，两只产品被百亿资金抢购。截至当日收盘，建信中关村产业园REIT和华夏越秀高速公募REIT网上认购规模已分别超过90亿元、30亿元，预计将启动配售。

建信中关村产业园REIT认购价格为3.2元/份，预计募集资金总额为28.80亿元；华夏越秀高速REIT发售价格为7.1元/份，预计募集资金总额为21.3亿元。不过，第二批公募REITs面向个人投资者发售的初始基金份额并不多，建信中关村产业园REIT面向公众的发售份额仅为0.81亿份，华夏越秀高速公募REIT面向公众发售的份额为0.27亿份。

REITs（英文全称Real Estate Investment Trusts），即不动产投资信托基金，它将底层资产证券化，由基金持有人按出资比例分享收益，共同承担风险，本质上是由专业人员管理的集合资金投资计划。可简单理解为一种特殊类型的公募基金。

具体看，华夏越秀高速公募REIT的标的资产是汉孝高速，是福银高速（G70）的重要组成部分，同时连通京港澳高速（G4）和沪蓉高速（G42），也是武汉西北方向放射性通道，毗邻武汉天河国际机场。建信中关村产业园REIT的标的资产为北京中关村软件园内的三栋物业，该基金标的资产所涉及的三栋楼建筑面积合计达16.68万平方米，资产估值达30.73亿元，投资者通过投资该产品持有三栋物业的所有权。

今年6月，首批9只公募REITs已上市交易，总募集金额约314亿元。相关统计显示，截至11月22日，首批上市的9只公募REITs平均涨幅达到14.92%。