“动批”蝶变筑巢引凤 金科新区今年再添优质楼宇空间

导读：今年2月底，由曾经的“动批”服装批发市场集群转型提升而成的国家级金融科技示范区核心区亮相，12个服装市场变身8栋高端商务楼宇，吸引高精尖企业入驻。今年，西城区将继续结合原“动批”及周边区域疏解成果，逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。

今年2月底，由曾经的“动批”服装批发市场集群转型提升而成的国家级金融科技示范区核心区亮相，12个服装市场变身8栋高端商务楼宇，吸引高精尖企业入驻。今年，西城区将继续结合原“动批”及周边区域疏解成果，逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。

“动批”疏解

管理费用远超经济效益

“动批”曾是华北地区最大的服装批发市场群。最鼎盛时，这里聚集了超过3万从业人员以及10万人次的日均客流量。

“动批”因服装批发而兴，但也因此带来交通拥堵、环境脏乱等“病灶”。数据显示,彼时“动批”年均给西城带来经济效益约6000万元,但政府支付的管理费用年均超1亿元。“动批”疏解提升提上日程。

2015年1月,“动批”等市场疏解时间表公布。2017年11月30日，东鼎服装批发市场正式闭市，“动批”疏解腾退工作完成。

“金科”接棒

区位优势得天独厚

“动批”转型提升，为什么接棒的是“金科新区”？“动批”的特殊区位是最主要的原因。北展指挥部常务副总指挥李云伟说：“紧邻金融街和中关村西城园，这种区位优势是别的地方所不能比的。”

早在“动批”启动疏解时，西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路。相关部门到毗邻的金融街和中关村西城园广泛开展调研和走访，决定建设金融科技产业聚集区，服务产业提升、科技创新。规划获得批复。在2018年5月底的金融街论坛年会上，中关村管委会和西城区政府签订了共建金融科技示范区的协议并接受市政府的授牌。之后，海淀区也参与其中。2019年1月，经国务院批复，“金科新区”升级为国家级金融科技示范区。

业态更迭

核心区商务楼宇使用率超六成

现在，曾经的“动批”区域已成为金科新区核心区。金科新区包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区，还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。

经过改造，12个服装市场已经成为8栋高端商务楼宇，其中7栋已经改造完毕，楼宇使用率超过60%。

与业态更迭同步，街区环境也在紧锣密鼓地改造升级。为了营造金科文化圈层地标，金科新区核心区还建设了一处中心广场，位于北矿金融科技大厦东侧，总占地面积6200平方米。今年，将完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造。

筑巢引凤

金科产业园将完成改造

今年，西城区继续结合原“动批”及周边区域疏解成果，逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。其中，首创新大都金融科技产业园近3万平方米将完成改造，北展地区中糖大厦、金贸大厦、西环广场等楼宇也将相继改造，世纪天乐、官批、天意约15万平方米正在规划之中。

未来三到五年，金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户，增加生活、休闲配套设施，让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务，吸引更多金融科技机构。

预计“十四五”期间，金科新区核心区的地均产值将达到每平方公里500亿元。到2035年，这里将建设成为全球金融科技监管体系引领者、产业发展增长极、制度标准策源地和创新人才首选地。

记者 张骜