6月北京新建商品房成交172.35亿 环比下调6%

导读：根据北京中原的成交统计数据，6月北京新建商品房总成交额172.35亿元，环比5月下调6%，共成交3517套，环比5月增加12套，水平相当。其中居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）成交106.33亿元，环比5月成交下跌39%，共销售2232套，环比5月减少1117套，成交均价44795元/平方米，保持5月的稳定价格。

2018年上半年最后一个月冲刺收官，6月北京新房市场成交额超过去年同期水平，但居住类产品成交面积、成交额均不敌去年同期。根据北京中原的成交统计数据，6月北京新建商品房总成交额172.35亿元，环比5月下调6%，共成交3517套，环比5月增加12套，水平相当。其中居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）成交106.33亿元，环比5月成交下跌39%，共销售2232套，环比5月减少1117套，成交均价44795元/平方米，保持5月的稳定价格。

从产品类别看，6月北京新建商品房成交市场中，居住类物业成交面积仅占整体市场的4成，写字楼、商业物业成交大幅提升。

其中，普宅市场成交额占31%，份额排名第二，不及5月的67%，但价格环比小幅上涨。别墅市场量跌价涨，环比5月，价格大幅上涨10000元/平方米，成交占比5%，不及5月23%的成交份额。自住房成交额、成交面积均有所提升，成交面积占比上扬到2%。

2018年6月，北京豪宅市场成交量依然低迷（网签状况），成交套数仅19套，环比5月下跌27%，而成交额环比5月再度下降57%。

6月北京新房市场成交突出的是写字楼、商业市场，在价格平稳的情况下，写字楼成交大幅上扬，环比大增14倍。而商业物业市场量升价跌，价格下跌主要由于某些楼盘不可思议的超低价格，比如昌平西二旗附近的万科华府9号，网签成交价格仅3500元/平方米，集中网签52套，大幅拉低了整体成交价格。

数据显示，6月仅中骏西山天璟、中海寰宇天下2个住宅项目成交额均额突破5亿元大关，成交量依然保持低位。门头沟区的中骏西山天璟以6.28亿元的成交额，问鼎6月北京新房成交市场排行榜首位，共成交82套，套均价766万元/套。

虽然豪宅项目成交放缓，但6月北京新房市场大户型产品成交走热。销冠中骏西山天璟主推叠拼产品，134-244平方米，洋房户型面积为110-155平3-5居。

同样是叠拼和洋房组合产品，金茂逸墅观景平层府邸，以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度为前提，130㎡-190㎡非毛坯科技四居，高端人居范本，八大健康科技系统时刻守护家人健康。目前，190平全新样板间开放，项目周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。12年制人大附一路之隔。项目位于亦庄南海子公园东南1000米。

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