2017中资企业写字楼租户调查报告：超8成企业3年内计划增员

导读：世邦魏理仕近日发布《2017中资企业写字楼租户调查报告》。报告显示，经济转型深化带来包括金融等高端服务业态的快速发展，中资企业扩张意愿明显增强，也将有望驱动写字楼市场需求的进一步上升。

记者 曹政

世邦魏理仕近日发布《2017中资企业写字楼租户调查报告》。报告显示，经济转型深化带来包括金融等高端服务业态的快速发展，中资企业扩张意愿明显增强，也将有望驱动写字楼市场需求的进一步上升。

调查报告分析，高达81%的受访企业表示在未来3年有明确增员计划，该比例较上一年大幅上涨23个百分点，其中预计人员增长10%以上企业比例超过1/3。

从行业角度上看，金融企业对行业长期发展持续看好，扩张意向在所有受访行业中占比最高，达到85%。实际上，新兴金融业的写字楼需求曾在2016年因行业整顿而出现下行调整，当年新租赁交易面积同比下降47%，但在2017年，经济增长的相对稳健又令金融类需求呈现明显回升。

地域上，一线城市商务多核发展促进企业选址多元化，而兼具成本与人才优势的二线城市面临更快增长机遇。据分析，从企业经营角度来看，现阶段主要二线城市在商务成本与人力资源方面的比较优势更有利于企业的加速发展。调查结果显示，企业未来希望在二线城市进行扩张的比例更高。其中，成都达到32%、武汉达到33%，连续两年成为中资企业异地扩张的首选；杭州达到26%，名列第三；而在北上广深异地扩张的意愿分别为26%、22%、20%与22%。

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