朝阳区鼓励商务楼宇减免租金

导读：为落实《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》要求，做好鼓励商务楼宇减免租金工作，朝阳区制定《朝阳区鼓励商务楼宇减免租金政策支持事宜的实施细则》。5月19日，北京朝阳公众号发布了这一细则的具体内容。

记者 杨月涵

为落实《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》要求，做好鼓励商务楼宇减免租金工作，朝阳区制定《朝阳区鼓励商务楼宇减免租金政策支持事宜的实施细则》。5月19日，北京朝阳公众号发布了这一细则的具体内容。

据悉，本办法支持对象为同时满足以下条件的商务楼宇运营单位或产权单位：依法依规在朝阳区经营；对符合条件的承租方采取减免租金措施；持有商务楼宇非自用，不包含商场卖场、商业街区等部分；楼宇建筑面积在1000平方米（含）以上；配合政府部门和属地街乡积极开展楼宇疫情防控工作。

鼓励商务楼宇运营单位或产权单位根据房屋租赁合同为符合条件的承租方减免2022年6个月租金，具体由租赁双方协商。减免租金需全部减免至最终承租方。承租方2022年内实际租期不满一年的，可根据实际租期按比例减免。租赁合同已涉及免租期等特殊情形的，由租赁双方协商约定。减免工作应于2022年6月30日前完成，可采取免收、退还等方式。

具体而言，承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收。承租方已支付租金的，出租方可从合同期内尚未支付的租金中抵扣；尚未支付部分不足以抵扣或承租方要求退还的，可由出租方直接退还。经双方协商一致，出租方也可按照减免标准采取免费延长合同租期等方式实施减免。对于存在转租情况的，通过与转租方、最终承租方共同签订减免协议等方式要求转租方将所减免租金全部减免至最终承租经营的小微企业和个体工商户，出租方、转租方协商分担减免额度。

在支持标准方面，按照要求主动为符合条件的小微企业和个体工商户减免租金的商务楼宇，经区发改委认定，以减免租金总额的30%奖励商务楼宇运营单位或产权单位。单个楼宇最高奖励金额不超过100万元，每个商务楼宇运营单位或产权单位最高奖励金额不超过200万元。